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Terreno en venta con casa existente en Sabana Norte, uso mixto y alto potencial para desarrollo vertical COD#132995

$318,600.00
₡160,757,611.00
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Descripción

Terreno en venta con casa existente en Sabana Norte, uso mixto y alto potencial para desarrollo vertical

Ubicado estratégicamente sobre Avenida 9A en Sabana Norte, a pasos del Parque La Sabana, el Estadio Nacional y el Hotel Hilton, este terreno de 354 m² con frente de 15 metros representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto vertical o comercial en una de las zonas más cotizadas del GAM.

Gracias a su uso de suelo mixto y regulaciones vigentes, permite construir hasta 4,675 m² en 14 niveles (altura máxima 42 m), lo que lo convierte en una excelente opción para un proyecto de apartamentos, oficinas, comercio o una combinación de estos.

Actualmente, la propiedad cuenta con una construcción existente en buen estado que puede aprovecharse para operación comercial inmediata.

📐 Características del terreno:

  • Área total: 354 m²

  • Frente: 15 m

  • Uso de suelo mixto (habitacional y comercial/servicios)

  • Servicios disponibles: agua, luz, alcantarillado central

  • Permite construcción de hasta 4,675 m² en 14 niveles (altura máxima de 42 m)

  • Precio por m²: $900

  • Precio total: $318,600

🏠 Construcción existente:

  • 180 m² construidos

  • 5 dormitorios

  • 3 baños completos

  • Sala amplia

  • Cocina funcional

  • Patios delantero y trasero

  • Cochera techada para 2 vehículos

  • Construcción mixta (predominantemente en concreto, con divisiones interiores en madera)

🏢 Potencial de uso:

  • Ideal para cafetería, restaurante, bar, oficina boutique o consultorio gracias a su frente amplio y ubicación estratégica

  • Oportunidad para desarrollar proyecto vertical en zona con alta plusvalía y demanda urbana

  • Ubicación premium con alto tránsito y conectividad

📍 Ubicación: Avenida 9A, Sabana Norte
A pocos metros del Parque La Sabana, Estadio Nacional, Hotel Hilton y múltiples torres residenciales y comerciales

Nichos potenciales:

  • Desarrolladores con visión urbana

  • Inversionistas comerciales

  • Profesionales que deseen establecer un negocio de alto perfil en una zona consolidada

  • Constructores interesados en proyectos verticales de mediana altura

📞 Contáctenos hoy mismo para más información y para coordinar su visita.
¡Una propiedad con ubicación estratégica y alto retorno de inversión a mediano plazo!

Ciudad:
State/County:
País: Costa Rica
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Precio: $318,600.00
ID de la Propiedad: 132995
Área de Lote: 354 m2 / 3,810 ft2
Área de Construcción: 200 m2/2,153 ft2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Custom ID: 132995
Garajes: 3
Tamaño del garaje: 40
Construcción exterior: Concreto
Material Exterior: Concreto
Roofing: Madera, fibrocemento
Plantas: 2
Pisos: Cerámica, mosaico, madera
Otras características
Bodega
Comunidad segura
Estacionamientos bajo techo

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